Cuidamos do seu imóvel como se fosse nosso.
Não queremos ser grandes, queremos ser eficientes.
Trabalhamos para que você saiba o que está acontecendo com o seu imóvel antes mesmo de você precisar perguntar.
Queremos visitar, verificar e resolver as situações com a mesma dedicação e zelo que você teria.
100% Próximo
Sem processos impessoais
Antes mesmo de a Dunamys Property existir, eu já cuidava de propriedades.
Em Daytona, em Kissimmee, até no Brasil — cada imóvel que passou pelas minhas mãos foi tratado com o mesmo cuidado que eu teria com o meu próprio. Não porque era obrigação, mas porque sempre enxerguei além do imóvel: vi o sonho, o investimento, a confiança de quem me entregou algo valioso.
Foi exatamente essa visão que me fez abrir os olhos para um problema real no mercado de Short-Term Rentals. Enquanto buscava um imóvel para STR, percebi o quanto o setor pode ser impessoal. Grandes administradoras têm estrutura, processos e tecnologia — e isso tem valor. Mas na maioria das vezes, o seu imóvel se torna apenas mais um número em uma planilha. Os problemas chegam tarde, as visitas são raras, e o proprietário fica longe — não só geograficamente, mas da realidade do que está acontecendo com o seu bem.
Eu sei que números importam. Lucratividade importa. Mas acredito que o verdadeiro resultado vem quando alguém de confiança está de olho, pessoalmente, no seu investimento.
Minha trajetória como Co-Host e como gestora financeira da Dunamys Home Services — empresa de manutenção de propriedades — me deu a base para ir além e criar a Dunamys Property: uma administradora pensada para quem quer resultado real, sem achismos, com acompanhamento próximo e honesto.
Não quero ser grande. Quero ser boa.
Quero que você saiba o que está acontecendo com o seu imóvel antes de você precisar perguntar. Quero visitar, verificar, resolver — como se fosse meu. E quando você mora longe, esse cuidado não tem preço.
Se você precisa de alguém que trate o seu imóvel como trata o seu, eu sou essa pessoa.
"Pequenos detalhes evitam grandes problemas."
— Mantra de Hospitalidade da Dunamys Property
Soluções Completas & Personalizadas
Co-Hosting em Orlando, Kissimmee e Davenport
Você mantém o controle. Eu cuido do trabalho.
Você investiu em um imóvel de temporada para construir patrimônio, não para passar as noites respondendo mensagens de hóspedes ou tentando encaixar uma cleaner entre um check-out e um check-in de 4 horas. Mas também não quer entregar tudo para uma grande administradora e virar mais um número na carteira deles.
O serviço de Co-Hosting da Dunamys Property foi criado para quem quer o melhor dos dois mundos: a tranquilidade de ter alguém experiente cuidando do dia a dia, sem abrir mão da visibilidade e do controle sobre o próprio negócio. Seu anúncio continua sendo seu. Seus ganhos também.
O que fica comigo:
- Otimização do anúncio — Título, descrição, fotos e posicionamento nas buscas. Um anúncio bem construído converte mais visitantes em reservas, e reservas em receita.
- Precificação dinâmica — Ajuste de tarifas em tempo real com base em sazonalidade, eventos locais e comportamento da concorrência. Sem achismo, sem tarifa fixa que deixa dinheiro na mesa.
- Comunicação com hóspedes 24/7 — Da confirmação da reserva ao pós-check-out. Respostas rápidas, profissionais e com a sua cara — preservando a sua reputação de 5 estrelas.
- Limpeza e preparação — Coordenação de toda a equipe com padrão hoteleiro, reposição de itens e inspeção após cada saída.
- Inspeções e registro de danos — Cada check-out é documentado. Se algo aconteceu, você sabe antes de precisar perguntar.
- Licenças e conformidade fiscal — BTR, TDT, licenças estaduais e documentação mensal. Sem surpresas, sem multas, dentro da lei.
Manutenção de Propriedades
Problema resolvido antes de virar avaliação ruim.
Na Flórida Central, o clima não perdoa. A umidade acelera o desgaste, o ar-condicionado trabalha o ano inteiro, e a rotatividade de hóspedes é constante. Imóvel que não tem manutenção preventiva acaba custando caro — em reparos emergenciais, em avaliações ruins, em noites vazias.
A maioria dos proprietários só chama alguém quando a coisa quebra. Aí o técnico custa três vezes mais, o hóspede já deixou a reclamação, e o anúncio caiu de página.
Em parceria com a Dunamys Home Services, oferecemos manutenção contínua para imóveis de temporada: visitas de rotina, inspeções preventivas, atendimento a chamados e reparos com profissionais de confiança — os mesmos que eu usaria no meu próprio imóvel.
Porque proteger o seu patrimônio não é gasto. É estratégia.
Gestão Completa de Propriedades
Para quem mora longe — ou simplesmente quer paz de espírito.
Se você tem um imóvel em Orlando, Kissimmee ou Davenport e não quer — ou não pode — estar presente para cuidar de cada detalhe, a Dunamys Property oferece gestão completa: limpeza, manutenção, co-hosting, comunicação com hóspedes, documentação fiscal e tudo mais que envolve transformar um imóvel em um negócio que funciona.
Sem intermediários desnecessários. Sem relatórios que você precisa decifrar. Com alguém que visita, verifica e te conta o que está acontecendo — antes que vire problema.
Você investiu. Eu cuido. Simples assim.
Porque uma avaliação ruim começa antes do hóspede abrir a porta.
No mundo dos aluguéis de temporada, a limpeza não é detalhe — é reputação. Um fio de cabelo no banheiro, uma toalha manchada, papel higiênico que acabou antes do hóspede chegar. Parece pouco. Mas para quem está pagando para se hospedar, é o suficiente para uma avaliação de 3 estrelas que vai custar muito mais do que o custo de uma limpeza bem feita.
A Dunamys Property oferece um serviço de limpeza pensado especificamente para imóveis de alta rotatividade — não é a limpeza da sua casa, é a preparação de uma experiência.
Cada visita inclui reposição de itens essenciais, checagem de lavanderia, inspeção de detalhes e um padrão que não muda, independentemente do dia ou do horário do check-in. Porque o hóspede que chega numa segunda às 8h da manhã merece o mesmo que o que chega num sábado à tarde.
Você não precisa ficar monitorando. Precisa de alguém que faça certo — sempre.
Tire suas dúvidas antes de falar comigo
Sim, sempre. Essa é uma das razões pelas quais a Dunamys Property existe. Não trabalhamos com relatórios de terceiros ou fotos enviadas por aplicativo. Nósvisito, verificamos e te informamos como fariamos com o nosso próprio imóvel.
Sim, e esse é exatamente o perfil de muitos dos nossos clientes. Se você mora no Brasil ou em outro país e tem um imóvel na Flórida Central, nós seremos os seus olhos e mãos aqui. Você recebe atualizações, fotos e informações em dia, sem depender de achismos.
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